企业价值评估是将一个企业作为一个有机整体，依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力，充分考虑影响企业获利能力的各种因素，结合企业所处的宏观经济环境及行业背景，对企业整体公允市场价值进行的综合性评估。

根植于现代经济的企业价值评估与传统的单项资产评估有着很大的不同，它是建立在企业整体价值分析和价值管理的基础上，把企业作为一个经营整体来评估企业价值的评估活动。

企业价值评估与传统的“企业整体资产评估”的区别

这里的企业整体价值是指由全部股东投入的资产创造的价值，本质上是企业作为一个独立的法人实体在一系列的经济合同与各种契约中蕴含的权益，其属性与会计报表上反映的资产与负债相减后净资产的账面价值是不相同的。

传统的“企业整体评估”是对企业资产负债表所列示资产及负债的评估，它严重地影响了企业价值评估的定位，并限制了企业价值评估方式方法的发展。其偏颇与限制具体体现在以下几个方面：

1、会计处理方面的问题直接影响了评估价值，评估师的大量工作变成了审计工作；

2、由于企业的每项资产必须分别进行评估，评估机构为控制经营成本，设备、房产、土地等单项资产评估往往聘用不了解资产评估的专业技术人员去完成，因而严重影响了评估的执业水平。同时，企业的房产和土地的价值评估业务似乎应该必须由专门的房产价值和土地价值的评估人员来承担，从而导致企业整体价值被肢解，影响了企业评估价值的准确性；

3、由于评估往往仅以企业提供的会计报表为准，造成了对账外资产的忽视和遗漏；再加上由于会计报表所列示的各单项资产评估价值加总后不一定能体现企业的整体价值，其评估价值不能企业股权交易提供有用的定价参考，不能满足股权交易市场的有效需求。

4、企业价值评估逾越了传统财务报表中涉及的项目，而将外部环境分析（包括政治环境、产业政策、信贷政策、区域政策、环保政策、交通条件甚至地理位置等）、行业分析、产品与市场分析、业务流程分析、组织结构和权限分析、人力资源分析、信用分析、管理层经营绩效分析和财务评价（常见的有偿债能力、现金流量状况和发展潜力分析）等纳入评估体系。

5、企业价值评估是资产评估的组成部分，但又不同于传统的单项资产评估、整体资产评估。单项资产评估包括流动资产、机器设备、建筑物及在建工程、土地使用权、长期投资以及无形资产的评估；整体资产评估是以各个企业，或者企业内部的经营单位、分支机构作为一个经营实体，依据未来预期收益来评估其市场价值，它更多地考虑资产之间组合方式的协同效应带给企业价值的增值。

6、从某种意义上说：企业价值评估的本质就是评估机构利用国际通用的、成熟的评估方法寻找中国企业中在通常情况下被遗漏、被低估的资产。

企业价值评估资料收集目录

一、公司概况

1、公司的营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件/经营资质；

2、企业简介

3、企业的组织机构图、关联企业以及贵公司对其他企业的持股情况；

4、公司及下属各机构、分公司的企业法人营业执照及税务登记证；

5、公司章程；

6、与公司的经营产品提供服务有关的可资利用的媒体新闻报道或荣誉证书；

7、企业的商标注册证书及相关变更注册法律文书等产权文件；

8、企业专利证书等技术文件；

二、企业的历史财务资料

1、公司近3年或成立以来所实行的主要财务、会计政策（如折旧政策）情况、税种、税率、税收优惠；

2、公司近3年或成立以来各年度和评估基准日的财务报表：资产负债表、损益表、财务年度分析报告、财务状况变动表（现金流量表）及年度审计报告；

3、企业未来发展规划、未来五年产品收益预测及预测说明。

三、行业概览

1、贵公司所属行业历史概况，贵公司在行业中的地位；

2、所在行业的未来发展趋势介绍。

四、生产经营情况

1、公司主要产品介绍，包括产品的名称、用途、销售时所使用的商标、产品质量状况或性能等级；各主要品种产品前3－5年或销售量、销售价格；

2、各主要产品在近4年或自生产以来在相应会计年度决营业额中所占比例；

3、公司主要的筹资渠道、筹资能力介绍，公司近期短期和长期筹资的成本水平，有无授信或额度，或类似协议；

五、市场营销

1、公司销售模式、销售渠道或销售网络介绍；

2、公司营销部门或团队介绍

六、研究与开发

1、近年来研究开发的新产品、新项目的主要成果；（可附专利或专有技术证书鉴定材料）。

2、正在开发的新产品、新项目及技术改造、产品更新的一般情况，包括对机器设备、土地、厂房及研究开发项目的投资；

3、公司研究与开发部门的设置、专职职工人数、新产品、新技术的研究计划。

4、公司未来研发的规划或商业计划书（项目可研报告）等.

七、其他资料.